Estimation théorique
la Favrie du Buron,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Favrie du Buron,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 15 | LA FAVRIE DU BURON | 5 | 120 | 985 | 430000€ | 3583€ |
2021-09-21 | 1 | IMP GAGNERIE | 3 | 93 | 390 | 395900€ | 4257€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DES PASSIFLORES | 6 | 149 | 820 | 320000€ | 2148€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA GAUDINIERE | 5 | 108 | 1017 | 370000€ | 3426€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU GRANIT | 3 | 130 | 1109 | 345000€ | 2654€ |
2021-11-29 | 2 | CHEM DE L'OREE DU BOIS | 3 | 63 | 371 | 240000€ | 3810€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE LA GAUDINIERE | 2 | 73 | 503 | 425000€ | 5822€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 76 | 408 | 300000€ | 3947€ |
2019-10-04 | 3 | CHEM DES VINGT COURTILS | 3 | 71 | 500 | 300000€ | 4225€ |
2021-03-29 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2022-07-19 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 165 | 258 | 565000€ | 3424€ |
2020-08-11 | 7 | CHEM DES VINGT COURTILS | 4 | 75 | 851 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DES RANDONNEURS | 5 | 102 | 666 | 316000€ | 3098€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2021-03-12 | 6 | RESIDENCE DU CENS | 5 | 225 | 1617 | 440000€ | 1956€ |
2020-12-14 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 250 | 500 | 990000€ | 3960€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DU PARC | 7 | 175 | 500 | 834000€ | 4766€ |
2021-09-15 | 2 | LA BERNARDIERE | 3 | 88 | 1000 | 306000€ | 3477€ |
2021-12-17 | 3 | LA CHOUTIERE | 2 | 57 | 138 | 250000€ | 4386€ |
2021-03-24 | 6141 | LA BERNARDIERE | 7 | 178 | 181 | 300000€ | 1685€ |
2020-12-11 | 7 | LA BERNARDIERE | 7 | 220 | 12014 | 1082140€ | 4919€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 81 | 993 | 255000€ | 3148€ |
2019-08-21 | 7 | LA COULEE | 5 | 81 | 1837 | 232000€ | 2864€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA FORGETTE | 7 | 283 | 1837 | 642895€ | 2272€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE LA BASSE ROCHE | 5 | 133 | 607 | 580000€ | 4361€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DES PALIS | 4 | 136 | 522 | 392900€ | 2889€ |
2022-01-14 | 8 | IMP DES PALIS | 4 | 109 | 495 | 335000€ | 3073€ |
2021-07-15 | 8 | LE BURON | 3 | 173 | 2969 | 750000€ | 4335€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU VIEUX FOUR | 7 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 124 | 669 | 413000€ | 3331€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 228 | 4981 | 630000€ | 2763€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 103 | 503 | 317000€ | 3078€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 158 | 613 | 470000€ | 2975€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 90 | 326 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 802 | 365000€ | 3614€ |
2022-11-03 | 5766 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 189 | 2450 | 768000€ | 4063€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 102 | 565 | 391000€ | 3833€ |
2020-01-20 | 4 | RUE MAZAIRES | 8 | 198 | 1123 | 508000€ | 2566€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 584 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MAZAIRES | 5 | 107 | 524 | 273000€ | 2551€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 150 | 2585 | 472500€ | 3150€ |
2022-06-28 | 14 | LA JAMETRIE | 3 | 60 | 605 | 205000€ | 3417€ |
2020-11-06 | 2 | IMP MARTIN JAMET | 4 | 83 | 123 | 216000€ | 2602€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES MOULINS | 6 | 116 | 421 | 375000€ | 3233€ |
2021-10-25 | 11 | LA JAMETRIE | 4 | 135 | 393 | 275000€ | 2037€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MAZAIRES | 3 | 82 | 655 | 305000€ | 3720€ |
2022-11-14 | 9 | LA JAMETRIE | 4 | 89 | 386 | 322000€ | 3618€ |
2022-03-30 | 2 | LES CHAMPS BEUVES | 5 | 170 | 812 | 565000€ | 3324€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 130 | 1200 | 444000€ | 3415€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 116 | 1019 | 235000€ | 2026€ |
2020-08-19 | 2 | IMP DU BOIS HERBE | 6 | 200 | 764 | 530000€ | 2650€ |
2020-03-25 | 14 | MALESCOT | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DES MARES | 6 | 160 | 7200 | 520000€ | 3250€ |
2019-10-22 | 6 | LA THEBAUDIERE | 5 | 103 | 2975 | 90000€ | 874€ |
2020-04-27 | 5 | LA SUROTERIE | 4 | 107 | 500 | 355000€ | 3318€ |
2023-02-23 | 9 | BEL AIR | 6 | 95 | 723 | 315000€ | 3316€ |
2020-01-06 | 2 | LA ROUBRETIERE | 5 | 122 | 2147 | 210000€ | 1721€ |
2023-03-16 | 15 | BEL AIR | 3 | 60 | 175 | 180700€ | 3012€ |
2019-07-12 | 7 | BEL AIR | 6 | 95 | 777 | 285000€ | 3000€ |
2020-06-11 | 27 | RUE DE BONGARANT | 6 | 130 | 108 | 350000€ | 2692€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE BONGARANT | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-12 | 62 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 110 | 615 | 416000€ | 3782€ |
2021-05-12 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 355000€ | 3087€ |
2022-07-07 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 398000€ | 3461€ |
2021-06-30 | 2 | LA TRIMOSSIERE | 5 | 159 | 1000 | 724150€ | 4554€ |
2021-05-06 | 1 | BEL AIR | 5 | 141 | 1000 | 515000€ | 3652€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE BONGARANT | 4 | 98 | 1074 | 350000€ | 3571€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE LA PRIMAUDIERE | 5 | 124 | 500 | 530000€ | 4274€ |
2022-08-17 | 45 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 120 | 1343 | 440000€ | 3667€ |
2019-05-10 | 1 | LA CROIX FRANCOIS | 5 | 150 | 2342 | 270000€ | 1800€ |
2021-05-17 | 5566 | LA HAYMIONNIERE | 3 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2020-08-26 | 1 | BOIS TAUREAU | 5 | 158 | 2122 | 740000€ | 4684€ |
2020-08-21 | 7 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 102 | 728 | 340000€ | 3333€ |
2023-05-16 | 8 | LA CHOUAMETRIE | 5 | 102 | 2452 | 335000€ | 3284€ |
2021-09-30 | 20 | RTE DE LA CROIX DIBON | 9 | 225 | 1000 | 429000€ | 1907€ |
2021-07-21 | 8 | L AUREVIERE | 6 | 202 | 1000 | 550000€ | 2723€ |
2021-05-06 | 3 | LE PORT MAHON | 4 | 78 | 1261 | 349650€ | 4483€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 2 | 38 | 340 | 150000€ | 3947€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 4 | 90 | 672 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-15 | 22 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 123 | 785 | 350000€ | 2846€ |
2020-02-28 | 11 | LA BRIANTIERE | 3 | 87 | 300 | 255000€ | 2931€ |
2019-06-11 | 25 | LE BREIL | 3 | 76 | 687 | 347000€ | 4566€ |
2022-12-15 | 12 | LE BAS VERNAY | 6 | 170 | 608 | 410000€ | 2412€ |
2020-09-14 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 200 | 400000€ | 3448€ |
2021-11-15 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 14660 | 495000€ | 4267€ |
2021-03-26 | 36 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 108 | 2224 | 293000€ | 2713€ |
2021-02-19 | 13 | LE BAS VERNAY | 2 | 70 | 903 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-21 | 3 | L AUREVIERE | 2 | 59 | 267 | 140000€ | 2373€ |
2020-05-13 | 3 | LE FRENE | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2021-04-29 | 0 | PIECE DE LA BOUVARDRIE | 4 | 120 | 1000 | 324000€ | 2700€ |
2019-07-10 | 5497 | LE BREIL | 5 | 72 | 590 | 285000€ | 3958€ |
2022-08-22 | 3 | LA JAMBLINIERE | 8 | 184 | 1271 | 469000€ | 2549€ |
2020-07-29 | 1 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 3 | 100 | 3877 | 420000€ | 4200€ |
2022-02-21 | 5 | LA JAMBLINIERE | 7 | 169 | 1919 | 555000€ | 3284€ |
2020-09-30 | 7 | LA CLAVELIERE | 8 | 200 | 577 | 385000€ | 1925€ |
2022-09-27 | 38 | LE BREIL | 5 | 135 | 1000 | 605000€ | 4481€ |
2021-06-30 | 6 | LE HAUT VERNAY | 1 | 30 | 649 | 175000€ | 5833€ |
2020-05-29 | 5970 | LA BOUVARDIERE | 5 | 136 | 693 | 210000€ | 1544€ |
2022-02-11 | 14 | LE BREIL | 5 | 137 | 605 | 570000€ | 4161€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA COMETE | 4 | 113 | 966 | 417000€ | 3690€ |
2020-05-29 | 11 | LE GROS BUISSON | 6 | 193 | 4842 | 360000€ | 1865€ |
2020-03-13 | 10 | LE GROS BUISSON | 3 | 85 | 1614 | 305000€ | 3588€ |
2020-10-02 | 1 | LA HAUTE FORET | 5 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |
2021-04-01 | 1 | LA LANDE DU BOIS TAUREAU | 5 | 105 | 3880 | 405000€ | 3857€ |
2021-04-29 | 2 | LE HAUT VERNAY | 2 | 45 | 1587 | 250000€ | 5556€ |
2020-07-27 | 1 | LA PLUCHE | 5 | 103 | 1000 | 402000€ | 3903€ |
2020-02-20 | 22 | LES FRAUX | 5 | 200 | 1221 | 425000€ | 2125€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU SILLON | 3 | 93 | 1164 | 365000€ | 3925€ |
2021-06-28 | 20 | LE GROS BUISSON | 4 | 81 | 1599 | 250481€ | 3092€ |
2019-11-18 | 3 | LA CHEZINIERE | 4 | 133 | 1766 | 345000€ | 2594€ |
2021-11-08 | 7 | LA PLUCHE | 3 | 56 | 533 | 210000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DU PILOIR | 5 | 141 | 984 | 350000€ | 2482€ |
2019-12-27 | 5712 | LA BOUVARDIERE | 2 | 54 | 50 | 85000€ | 1574€ |
2022-06-30 | 34 | LES FRAUX | 6 | 162 | 632 | 380000€ | 2346€ |
2021-08-27 | 3 | LE BOIS MACE | 8 | 166 | 2308 | 421100€ | 2537€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DU PILOIR | 4 | 124 | 708 | 172000€ | 1387€ |
2020-10-23 | 36 | LES FRAUX | 7 | 107 | 0 | 298000€ | 2785€ |
2021-09-30 | 10 | LA PLUCHE | 5 | 297 | 348 | 600000€ | 2020€ |
2019-07-22 | 6647 | LA BOUVARDIERE | 5 | 109 | 4 | 310000€ | 2844€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 79500€ | 795€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 265000€ | 2650€ |
2022-08-23 | 15 | VALAIS | 2 | 55 | 509 | 85000€ | 1545€ |
2019-09-04 | 6188 | LA PETITE ROUILLONNAIS | 1 | 60 | 2180 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-29 | 55 | ALL DES SPORTS | 4 | 115 | 1049 | 350000€ | 3043€ |
2020-11-12 | 5728 | VALAIS | 2 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2022-08-22 | 14 | RES LA NOUE | 4 | 92 | 884 | 360000€ | 3913€ |
2022-10-17 | 7 | LE BOIS MACE | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-06 | 1 | VALAIS | 6 | 210 | 1150 | 590000€ | 2810€ |
2023-03-17 | 10 | RES LA NOUE | 4 | 137 | 891 | 390000€ | 2847€ |
2021-04-15 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-01 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 185000€ | 1682€ |
2022-09-27 | 8 | LES MOTTES | 8 | 140 | 3509 | 355770€ | 2541€ |
2019-12-23 | 17 | RES LA NOUE | 5 | 108 | 904 | 58750€ | 544€ |
2019-07-25 | 5 | RES LA NOUE | 5 | 89 | 1000 | 270000€ | 3034€ |
2020-07-13 | 4 | LE BROSSAIS | 7 | 225 | 2561 | 517300€ | 2299€ |
2020-05-14 | 42 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 190 | 500 | 564000€ | 2968€ |
2022-06-13 | 9 | RES LA NOUE | 7 | 163 | 1026 | 510000€ | 3129€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 83 | 785 | 300000€ | 3614€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 87 | 800 | 340000€ | 3908€ |
2022-01-20 | 3 | LA PLEE | 6 | 148 | 4000 | 430000€ | 2905€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 562 | 320000€ | 2336€ |
2022-08-17 | 60 | RUE DE LA FORET | 4 | 82 | 248 | 320000€ | 3902€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 89 | 98 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 85 | 1581 | 325430€ | 3829€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DE LA MALADRIE | 5 | 153 | 453 | 465000€ | 3039€ |
2020-10-14 | 41 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 275 | 260000€ | 3291€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 131 | 703 | 398000€ | 3038€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 77 | 0 | 258000€ | 3351€ |